自己資金はどれぐらい必要？ゼロでも可能？
✅ 住宅購入にかかる「自己資金」って何？
住宅を購入する際、自己資金とは「住宅ローン以外で自分で用意するお金」のことです。多くの方が「頭金」だけを自己資金と思いがちですが、実はその他にも必要なお金があります。
💡 自己資金の内訳とは？
頭金（物件価格の一部）
…例：3,000万円の物件に対して300万円の頭金（10%）
諸費用
…登記費用、仲介手数料、火災保険、住宅ローン事務手数料、印紙税など
…物件価格の5〜8%程度が目安
引っ越し・家具家電の購入費用
…引っ越し代や新生活の準備にもまとまった金額がかかります
🤔 頭金ゼロでも家は買えるの？
結論から言うと、「買えます」。
最近では「フルローン（物件価格の100%を借りる）」や、諸費用も含めて借りられる「オーバーローン（110〜120%）」に対応した住宅ローンを扱う金融機関も増えています。
ただし、注意点もございます。
・借入金額が増える分、月々の返済負担や総返済額も増る
・審査が厳しくなる可能性がある
こんな人は頭金ゼロに向いている！
・若くて貯蓄は少ないが、安定した収入がある
・金利よりも「早めにマイホームを手に入れること」を優先したい
・賃貸に住み続けるより、住宅ローンの方がトータルで安いと判断できる
