🏠 売却前にやるべき3つのポイント
① お家の「印象アップ」を意識する
第一印象はとても大事です。
玄関や水まわり、庭などの“見える部分”を中心に簡単な掃除をしておきましょう。
特に内覧時は「きれいに使われているな」と感じてもらうことがポイントです。
少しの手間で査定金額や成約スピードが変わることもあります。
🧹ワンポイント：
・玄関マットを新しくする
・カーテンを開けて部屋を明るくする
・におい対策（ペット・たばこなど）も忘れずに
② 相場を知って「適正価格」をつける
高すぎる価格でスタートすると、内覧が減って売れ残るリスクがあります。
逆に安すぎると、損をしてしまうことも。
周辺の成約事例や市場の動きをもとに、**「売れやすい価格帯」**を把握することが大切です。
💡ポイント：
・不動産会社の無料査定を活用
・複数社の意見を比較する
・売り急がないスケジュールを立てる
③ 書類や情報を整理しておく
登記簿、建築確認、リフォーム履歴などの資料は、購入希望者の信頼につながります。
また、境界や越境、私道の共有などは早めに確認しておくと、後々のトラブルを防げます。
📄チェックリスト：
・登記簿謄本、固定資産税納付書
・建築確認済証・検査済証
・リフォーム・修繕履歴
・境界確認書、測量図
✨まとめ
売却は「スピード」も大切ですが、「準備」がもっと大切です。
きれいな見た目、適正な価格、整理された書類。
この3つをそろえることで、安心して次のステップに進むことができます。
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