<<🏠空き家を高く売るためのリフォーム戦略>>賃貸・売買と不動産全般のご相談は当社にお任せ下さい

人が家を見たとき、最初の10秒で購入意欲の7割が決まるとも言われます。

外観・玄関・水まわり、この３カ所の見た目を整えるだけで印象は大きく変わります。

 

・外壁や玄関ドアの簡易塗装

・玄関まわりの清掃・照明の交換

・トイレ・洗面台など“清潔感重視”の交換

 

💬 ポイント：水まわりは「古い＝汚い」と見られがち。清潔感で勝負！

すべてリノベするのはコスパが悪いですが、低コストで見栄えを上げるリフォームはおすすめ。

 

・壁紙・フローリングの張り替え（特に白系で明るく）

・照明をLEDに変更して明るい印象に

・畳やふすまを新調して“古さ”を解消

 

💬 ポイント：買主は「築年数」よりも「印象の古さ」で判断します。

もし予算をかけたくない場合は、リフォーム後の完成イメージを提案する販売方法もあります。

 

・不動産会社に「リフォーム提案図面」を用意してもらう

・内覧時に「この費用でここまで綺麗になります」と見せる

・売却前に簡単な“ホームステージング”を行う

 

💬 ポイント：「現状販売＋提案資料」で、買主の想像力を引き出すのがコツ。

空き家を高く売るには、「全部直す」よりも「印象を整える」ことが大切です。

限られた予算の中で、見た目と清潔感を重視したリフォームを行えば、売却スピードも価格もアップする可能性が高まります。