不動産売却における費用について
💰不動産売却にかかる主な費用一覧
①仲介手数料（不動産会社に支払う）
・計算式
400万超の物件：売却価格×３％＋６万円（税別）
200万円超から400万円以下の物件：売却価格×４％＋2万円（税別）
200万円以下の物件：売却価格×5％（税別）
※なお、近年空き家の増加が社会問題していることを背景に800万円以下の物件については、
報酬上限について特例が適用され、上限33万円となります。
②登記費用（司法書士報酬）
・抵当権抹消、名義人住所変更、事務手数料等→数万円程度
③印紙税（物件価格につき異なる）
・売買契約書1通につき課税
例：1000万円～5000万円→１万円
④測量・境界確定費用（必要な場合のみ）
・土地売却で隣地との境界が不明瞭な場合は必要→数十万円かかることもあり
⑤建物の解体費（更地で引き渡す場合のみ）
・構造や規模によって変動するため、都度見積もり
⑥引越し・残置物撤去費（必要に応じて）
⑦譲渡所得税（売却益が出た場合）
・税率は保有期間により異なる
※マイホームの場合は特別控除などの特例あり
特段必要でない場合は、①～③のみとなります。
費用のご相談も受け付けておりますので、
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