家賃とローン比較｜どんな家が買える？
家賃とローン比較｜東大阪で月7万円ならどんな家が買える？
「今払っている家賃と同じくらいの金額で家が買えるなら…」そう考えたことはありませんか？
本記事では、東大阪市で月7万円の家賃を払うのと、住宅ローンで月7万円を返済するのではどんな違いがあるのかを、実際の相場を交えて解説します。
家賃7万円のイメージ（東大阪市の場合）
家賃7万円だと、東大阪市では以下のような物件が多いです：
2LDK〜3DKの賃貸マンション（築20〜30年）
駅徒歩10分以内なら築年数は古め
新築や築浅だと駅から離れる傾向あり
➡️ 家族世帯が選ぶには「広さは確保できるが築年数は古め」が多いのが現実です。
住宅ローン7万円のイメージ
ローン前提条件（2025年時点）
・借入額：2,500万円
・金利：1.0％（変動金利）
・返済期間：35年
➡️ 毎月の返済額は 約7.1万円
東大阪で買える物件の相場（中古マンション・戸建）
中古マンション
・平均価格：約2,400万円前後（70㎡・3LDK）
・駅徒歩10分圏なら2,500〜3,000万円台
・築20年前後のファミリーマンションが狙い目
👉 ローン7万円なら、布施・小阪・八戸ノ里エリアの3LDK中古マンションが購入圏内
中古戸建
・東大阪市の中古戸建相場：1,800〜2,500万円
・駅徒歩15分圏、土地60〜80㎡、建物80〜100㎡が多い
・駐車場付きや築浅はやや高め
👉 ローン7万円なら、瓢箪山・東花園など郊外エリアで駐車場付き3LDK戸建も選択可能
家賃とローンの違い
・家賃
更新料・管理費・駐車場代が別途必要
将来資産にはならない
・ローン返済
固定資産税・修繕費は必要
返済後は資産が残る
売却や賃貸化も可能
➡️ 同じ7万円でも、「支出」で終わるか「資産形成」に変わるかが大きな違いです。
まとめ｜東大阪で7万円なら「買う」選択肢もあり
・賃貸7万円 → 2LDK〜3DK（築古・賃貸マンション）
・ローン7万円 → 中古マンション3LDK（布施・小阪エリア）や、中古戸建（東花園・瓢箪山エリア）
👉 東大阪市は大阪市内と比べて「70㎡超の3LDK」が手が届きやすい相場です。
「家賃並みの返済で広い家に住む」選択肢を、ぜひ検討してみてください。
賃貸・購入の両方からご提案できます。
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