不動産購入における諸費用
💰諸費用（物件価格の６～１０％程度が目安）
① 仲介手数料
売買価格 × 3% + 6万円（＋消費税）
例）3,000万円の物件 → 約105.6万円（税込）
② 登記費用（登録免許税・司法書士報酬）
所有権移転や抵当権設定の登記。
数万円〜数十万円。
③ 印紙税
売買契約書に貼る印紙。物件価格によって変動
例）1,000万〜5,000万円 → 1万円
④ 住宅ローン関連費用
事務手数料：借入額の2.2％の銀行が多い
保証料：一括前払い or 金利上乗せ
団体信用生命保険（団信）：保険料込みのことが多い
⑤ 火災保険・地震保険
必須。期間や補償内容で変動（数万円〜数十万円）
⑥ 固定資産税・都市計画税の清算金
売主と日割りで清算（物件によって金額が変動）
引き渡し日に合わせて365日で割ったうちの日数分を計算
⑦ 管理費・修繕積立金（マンションの場合）
引渡し日から日割りで支払い
⑧ 引越し費用・家具購入費など（生活準備費用）
不動産そのもの以外の費用も意外と高額になることも
