<<更新前に考える「住み替え」>>賃貸・売買と不動産全般のご相談は当社にお任せ下さい

賃貸住宅にお住まいの方にとって、2年ごとに訪れる「契約更新」のタイミング。

 

更新料や火災保険の更新など、まとまった出費が発生するこのタイミングこそ、**「住み替え」**を考える大きなチャンスでもあります。

賃貸物件を更新するということは、「同じ家賃を払い続けながら、今と変わらない住環境を2年間継続する」という選択です。

 

しかし、以下のような悩みが少しでもある方は、住み替えを検討する価値があります。

 

・家賃が高く感じてきた

・設備が古く、使いにくい

・通勤・通学に不便を感じるようになった

・ライフスタイルが変わった（結婚、出産、在宅勤務など）

 

住まいは人生のベース。今の住まいが「なんとなく不満」なら、更新前に一度見直すのが正解です。

住宅ローンの低金利が続く今、月々の支払いが家賃と同等、あるいはそれ以下でマイホームを持てるケースも少なくありません。

 

【例】
兵庫県西宮市・2LDK中古マンション
販売価格：1,980万円
住宅ローン（月々返済）：約58,000円（※金利0.7％、35年返済の場合）

 

同条件の賃貸より安いケースも。しかも、ローン返済＝将来の資産形成になる点が大きな違いです。

住み替えをする場合、物件探し・ローン審査・契約・引越しまでを含めると、少なくとも3～6か月は見ておきたいところです。

 

特に「家を売って買い替える」場合は、

・先に売却活動を始める

・売却の目途がついた段階で新居を購入する

 

というスケジュール管理が重要。タイミングを逃さないためにも、更新の半年前には一度相談を始めておくのが理想的です。

賃貸の更新は、「とりあえず」の延長にすぎません。

一方で、住み替えや購入は、これから先の10年、20年の暮らしを見直す行動です。

 

「あと2年、今の住まいでいいのか？」

その問いが、あなたの暮らしを変える第一歩になるかもしれません。