失敗しない不動産売却のポイント
1. まずは「相場を知る」ことから始めましょう
不動産は一つとして同じものがなく、価格も時期や立地によって大きく変動します。
インターネットの広告価格だけを見て判断してしまうと、売れ残ったり、大きく損をすることも。
まずはプロの査定を受けて、ご自宅や所有不動産の「適正価格」を把握しましょう。
2. 「売却の目的」と「希望条件」を整理する
住み替え・相続・資産整理など、売却にはさまざまな目的があります。
その目的によって「スピード重視」なのか「価格重視」なのかも異なります。
あらかじめ希望条件（いつまでに・いくらで売りたいかなど）を整理しておくことで、
不動産会社とのやりとりもスムーズになり、後悔のない売却が実現します。
3. 「売り出し価格」は慎重に決める
高く売りたいのは当然ですが、相場から大きくかけ離れた価格では買い手がつきません。
逆に安すぎると、早く売れても損をすることになります。
当社では、近隣の成約事例や市場動向をもとに、根拠ある価格提案を行います。
売主様と相談しながら、納得のいく売り出し価格を一緒に決めていきます。
4. 「内覧対応」や「印象づくり」も重要です
購入希望者は、写真や間取り図だけでなく、実際の内覧で印象を決めます。
室内を片づけておくだけでも印象が大きく変わり、成約率が高まります。
当社では、室内撮影・内覧前のアドバイス・売主様のサポートまで行っていますのでご安心ください。
5. 信頼できる不動産会社とタッグを組む
売却の成功は「どの不動産会社に依頼するか」で大きく左右されます。
大手・中小に関わらず、地域情報に詳しいか、売却実績があるか、相談しやすいかを見極めましょう。
当社では、売主様との「信頼関係」を何より大切にし、透明性のあるご提案と丁寧な対応をお約束します。
6. 売却後の「税金」や「手続き」もサポート
売却には「譲渡所得税」や「住民税」などの税金が発生するケースもあります。
また、登記や引渡しなどの手続きも必要です。
当社では、税理士・司法書士との連携も含めて、売却後までしっかりとサポートいたします。
ご不安な方は、お気軽に無料相談をご利用ください
「本当に売るかは決めていないけど相談だけしたい」
「相場だけ知りたい」
そんな方も大歓迎です。
無理な営業は一切いたしません。地域密着で、売主様の立場に立ったご提案をさせていただきます。
